內科西湖段邊間廠辦  內湖買屋 / 內湖買房廠辦商辦買賣內科愛迪生邊間辦公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5678 萬 (含車位價)
參考單價：69 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛迪生
格局： 5房(室) 1廳
總坪數：101.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.4 坪
共同使用：50.55 坪
車位坪數：29.23 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：86 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10526 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需細審細節

此物件對於**「需要在內科設有辦公室的企業負責人」或「尋求穩定收租的長期投資者」**來說，是一筆值得深入評估的標的。

主要理由：

地段與坪數的平衡：內科核心地段的廠辦單價普遍較高，此單價約 69 萬/坪在該區算合理，且含車位，對企業自用或承租方皆具吸引力。
成本效益：管理費低廉，且擁有 5 房 1 廳的大空間，能充分滿足企業發展需求，邊間位置亦能提升辦公品質。
需注意風險：屋齡已逾 20 年，建議購屋前務必確認管線、漏水及結構安全狀況，並預留翻新預算。此外，需確認該處是否有增設電梯的規劃或限制，以確保辦公動線無礙。

總結： 若您預算充足且主要目的為自用或長線投資，此物件在「地段」與「價格」上的條件相當具有競爭力，建議在簽約前聘請專業人員進行建物狀況檢查。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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